Program określony w warunkach konkursowych zrealizowano w ramach jednego obiektu w postaci jednej struktury funkcjonalno-przestrzennej.

Funkcje teatru i zielonej biblioteki zostały konsekwentnie rozdzielone pod względem programowym, funkcjonalnym i akustycznym.

Główne wejścia dla widzów zlokalizowane są w strefie foyer oraz na zadaszonym placu wejściowym.

Wejścia dla pracowników teatru na zaplecze i do administracji teatru zlokalizowane są od strony zachodniej.

Oddzielne, niezależne wejście od strony południowej (parking naziemny i Rynek) prowadzi do klatki schodowej i windy obsługującej pokoje gościnne.

Wjazd do garażu podziemnego zaprojektowano od strony południowej (od strony Rynku), natomiast wyjście na plac wejściowy znajduje się po drugiej stronie budynku.

Główne wejście do „Zielonej Biblioteki” znajduje się za podcieniem zielonej elewacji od strony ulicy Władysław Broniewski.

Program funkcjonalny teatru, uwzględniający wymagane programowo wysokości pomieszczeń, umiejscowiony jest na dwóch poziomach użytkowych. Poziom parteru teatru, jako głośnego, obejmuje foyer z poszczególnymi scenami oraz zaplecze i infrastrukturę teatralną. Pokoje administracyjne i pokoje gościnne zlokalizowane są na drugim, cichym poziomie w stosunku do ogrodu.

Schemat funkcjonalny obiektów teatralnych został zbudowany wokół magazynu dekoracji w oparciu o peryferyjny system komunikacji. Zapewniło to komfortową i bliską relację pomiędzy kulisami a sceną.

Program „zielona biblioteka” został zaprojektowany na czterech poziomach użytkowych, uzupełniony tarasowym ogrodem i zielonym programem edukacyjnym. Do wewnętrznego programu biblioteki wprowadzono także zieleń w postaci dobrze oświetlonego atrium. Zielona fasada kurtynowa zamiast rolet do czytelni, wewnętrzne zielone atrium, ogrody na tarasach i kawiarnia na dachu sprawiają, że projektowana biblioteka jest naprawdę „zielona”.